아파트와 오피스텔, 실거주자의 선택은 달라야 한다

몇 해 전 오피스텔에 2년간 거주했던 적이 있다. 당시엔 ‘아파트는 비싸고 부담스럽다’는 이유로 선택했지만, 살면서 느낀 건 단순한 평면이나 구조 문제가 아니었다. 내가 오피스텔에 바랐던 건 안정적 거주였지만, 거기엔 분명한 한계가 있었다.

관리비는 예상보다 높았고, 단지 내 커뮤니티 시설은 없었다. 주차는 늘 전쟁이었고, 층간소음보다 벽간소음이 더 심각했다. 그 경험 이후, 같은 예산이라면 면적이 작더라도 아파트를 선택하겠다는 기준이 생겼다. 그렇게 눈을 돌리게 된 단지 리스트는 다음과 같다:


물론, 오피스텔도 장점이 있다. 초역세권에 위치한 곳이 많고, 실평수 대비 내부 구조가 합리적인 경우도 있다. 다만 실거주 기준에서는 확실히 아파트가 주는 안정감과 커뮤니티는 비교 대상이 아니었다.

요즘은 1~2인 가구를 위한 소형 아파트 단지가 늘고 있고, 브랜드 중견사들도 실속형 평면을 갖춘 상품을 공급 중이다. 아래 단지들은 실거주자를 위해 설계된 아파트 중에서도 특히 만족도가 높은 곳들이다:

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• 안성 이편한세상
  
• 신검단 로얄파크시티2
  
  
  

오피스텔과 아파트, 단순한 가격 비교보다는 실제로 ‘살면서’ 어떤 차이를 체감할지를 기준으로 선택해야 한다. 아래 리스트는 실거주 중심에서 다시 바라본 결과물이다:

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• 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 모델하우스
  
• 원종 휴먼빌 클라츠
  
  

오피스텔이든 아파트든, 중요한 건 나의 하루가 얼마나 편안하게 돌아갈 수 있느냐는 점이다. 그 관점에서 아래 단지들을 비교해보면 분명 새로운 선택지가 보일 것이다:

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• 평택 브레인시티 비스타동원
  
• 여수 금호어울림
  
  
  
  
• 구미 로제비앙메가시티
  
• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스