원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스 지역주택조합, 제대로 알지 못하면 낭패

청약 열기가 높은 단지일수록 ‘프리미엄’을 노린 불법 전매 시도가 잦아집니다.
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하지만 분양권 불법 전매는 명백한 위법 행위이며, 적발 시 무거운 처벌과 손해가 뒤따릅니다.
부동산 시장의 공정성과 투명성을 해치는 불법 거래는 사회적으로도 부정적인 영향을 미치기 때문입니다.

분양권 전매는 원칙적으로 일정 기간 동안 금지되어 있으며, 전매 가능 시점은 주택 유형 및 지역 규제 여부에 따라 다릅니다.
예를 들어 투기과열지구에서는 일반적으로 소유권 이전 등기 전까지 전매가 금지되며, 위반 시 계약 취소, 과태료 부과, 형사 처벌까지 가능합니다.

실제로 허위 계약서 작성, 위장전입, 명의 대여 등을 통해 전매 제한을 피한 사례가 적발되며, 검찰 수사까지 진행되는 경우도 있습니다.
특히 브로커 개입이 있을 경우 조직적인 사기로 간주되어 구속 수사 대상이 될 수도 있습니다.

불법 전매에 연루되면 향후 청약 자격 제한, 신용 하락, 세무조사 등의 후폭풍이 따릅니다.
또한 억울하게 피해를 입는 실수요자들도 다수 발생하여 사회적 파장을 키우고 있습니다.

정부는 최근 전매 거래에 대한 실시간 모니터링 시스템을 도입하고, 의심 거래를 중심으로 국세청·경찰과 연계한 합동 점검을 강화하고 있습니다.
투자자와 실수요자 모두 법적 테두리 내에서의 거래만이 안전하고 지속가능한 부동산 시장을 만든다는 점을 인식해야 할 시점입니다.