4월 전국 아파트 입주 물량 반토막…1.4만 세대 그쳐

직방은 26일 "다음 달 전국 아파트 입주 물량이 1만 3814세대로 조사됐다"고 밝혔다. 이달 2만 6337세대와 비교하면 48%나 줄어든 수치다.

수도권과 지방 모두 입주 물량이 줄어드는 가운데 특히 수도권 감소 폭이 두드러진다. 다음 달 입주 물량이 4068세대에 그쳐 이달 1만 4590세대보다 무려 72%가 감소한다. 서울 입주 물량은 단 407세대로 나타났고, 경기 역시 1517세대에 그칠 전망이다. 경기 입주 물량은 2017년 3월 1346세대 이후 7년여 만에 가장 작은 규모다.
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지방은 다음 달 입주 물량이 9747세대로, 이달 1만 1747세대보다 17% 적다. 광주 2392세대와 구성역 플랫폼시티47 대전 1740세대, 부산 1651세대, 경남 1570세대 등 광역시 위주로 입주 물량이 공급될 예정이다.
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한편, 올해 1분기에는 전국에서 7만 9782세대가 새 아파트에 입주했으며 남은 2·3·4분기에는 분기당 약 5만 세대 수준의 입주 물량이 공급될 것으로 예상된다. 예년 같은 기간과 비교하면 공급 물량이 적지만, 공급 감소가 주로 물량 부담이 컸던 수도권 외곽과 지방 광역 도시를 중심으로 이루어지는 만큼 단기적인 시장 충격은 크지 않을 것이라는 설명이다.

직방은 그러나 "중장기적으로는 전체적인 공급 감소로 인해 신축 아파트 희소성이 부각되면서 주택 가격 상승과 임차 시장 불안 등으로 이어질 가능성이 있다"고 덧붙였다.