'서울 최대 재개발' 한남3구역…5988가구 규모로 재탄생

서울시 용산구 한남3구역이 5988가구 미니 신도시급 규모로 조성된다.

서울시는 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 구성역 플랫폼시티47 이같은 내용을 담은 '한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'을 수정가결 했다고 24일 밝혔다.

구역면적이 38만6364㎡로 서울 재개발사업장 중 가장 규모가 플랫폼시온시티47 큰 한남3구역은 지난 2009년 10월 촉진구역 지정 이후 2026년 착공을 목표로 현재 이주(이주율 96%)가 진행 중이다.

이번 재정비촉진계획 변경으로 한남3구역은 지하 7층~지상 22층(73m), 127개동, 5988가구(공공주택 1100가구 포함)와 7만2000㎡에 달하는 판매시설이 도입된다.

서울시는 이번 변경으로 한남 지역의 높이기준(반포대교·한남대교 남단 조망기준, 남산 소월길 부감기준)을 준수해 960만 서울시민이 남산과 한강을 공유할 수 있도록 했다.

동시에 용도지역은 높이기준과 건축물 주동 배치계획을 고려해 제1종·2종 일반주거에서 제2종·3종 일반주거와 준주거 형태로 상향했고 도로 등 기반시설 재배치로 공동주택용지도 28만7096㎡에서 29만3577㎡로 확대했다. 또한 준주거지역의 주거비율 완화(77% → 90%)로 조합의 일반분양분을 추가 확보하는 등 사업이 원활히 추진될 수 있도록 계획기준 일부를 완화했다.

이에 더해 구역 내 기존세입자 중 공공주택 입주자격을 갖춘 세입자를 고려해 공공주택 1100가구를 확보했다. 축구장 2.5배 규모의 공원녹지와 이태원 상가 밀집지역의 주차난 해소를 위한 대규모 입체 주차장 2개소도 구역 내 조성된다.

한병용 서울시 주택실장은 "한남동 노후 주택지역이 남산과 한강이 구성역 플랫폼시온시티47 어우러진 서울의 대표 고품격 주거지역으로 거듭날 전망"이라며 "최대개발 규모의 한남3구역 재개발사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 공공의 지원을 아끼지 않을 것"이라고 밝혔다.